Marcelo Rodrigo

Assinatura de Contrato na Caixa

Hoje enfim foi o dia tão esperado!

Havíamos marcado na Caixa hoje para assinatura do contrato de constru ão do imóvel e também de acertar os últimos detalhes financeiros do financiamento. Digo financeiros, pois a parte documental já estava providenciada, e só estavamos aguardando a libera ão de recursos pela institui ão.

Para quem deseja fazer o mesmo, basicamente funciona assim:

• Procure uma construtora habilitada com a Caixa para execu ão da obra;
• Se a construtora não tem um engenheiro e projetista conveniados, você precisa procurar um por conta própria para definir qual o tipo de casa e os detalhes dela no projeto;
• Com o projeto em mãos e mais uma infinidadede de documentos que a Caixa vai te pedir, você vai dar entrada no processo de análise de crédito e viabilidade da constru ão;
• A Caixa avalia se o imóvel que você vai construir (de posse com o seu projeto) é viável para residência (se você tentar fazer um sobrado e ficar claro no desenho do projeto que deseja alugar posteriormente ou montar salas comerciais, você cai numa linha de financiamento beeeem mais salgada!);
• A Caixa vistoria seu terreno com ajuda de engenheiros quanto a documenta ão e aspecto físico;
• Depois de tudo isto resolvido, você precisa aguardar a libera ão de recursos pelo Governo;

No nosso caso, o fato de ser cliente da Caixa facilitou um pouco e conseguimos redu ão na taxa de juros de 9,4%aa para 8,0%aa. Como o sistema SAC tem uma taxa de amortiza ão contínua e redu ão dos juros, inicialmente representou um desconto de 5% em cada presta ão, falando em financiamento por 120 meses, isto representa um bom desconto.

Enfim, agora o cronograma de obra se inicia e pelos próximos 5 meses espero postar boas notícias aqui (espero!)